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Recargo en el IBI para viviendas "desocupadas"

viernes, 31 de diciembre de 2010


El Boletín Oficial de Cantabria (BOC) Número 249 publicaba el miércoles día 29 de Diciembre la Modificación del artículo 8 de la Ordenanza Fiscal:

 1. El tipo de gravamen será el 0,3555 por 100 cuando se trate de bienes inmuebles
urbanos.
2. y el 0,6426 por 100 cuando se trate de bienes inmuebles rústicos.
3. Tratándose de inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con
carácter permanente, por cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente, el Ayuntamiento aplicará un recargo del 25 por 100 de la cuota líquida del impuesto. Dicho recargo, que se exigirá a los sujetos pasivos de este tributo y al que resultará aplicable, en lo no previsto en este párrafo, las disposiciones
reguladoras del mismo, se devengará el 31 de diciembre y se liquidará anualmente por el Ayuntamiento, una vez constatada la desocupación del inmueble, juntamente con el acto administrativo por el que ésta se declare.

Qué es una vivienda desocupada?


Castroconfiencial "duda" de la legalidad del apartado 3, referente a que a pesar de que la Reforma del 2002 de la Ley de Haciendas Locales establece que los ayuntamientos pueden exigir un recargo de hasta el 50%  de la cuota líquida del IBI para bienes inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados; el Congreso no ha regulado mediante Reglamento los criterios para calificar que es un piso desocupado. 

Existe por tanto un vacío legal, porque no existe ningún texto legal, ni autonómico,  ni estatal que defina las características de estas viviendas. Además en Castro no existe un Registro Administrativo Municipal de Viviendas Desocupadas. 

La Federación Española de municipaios y Provincias, FEMP instará al Gobierno a que apruebe el Reglamento que defina el concepto de “vivienda desocupada con carácter permanente”.  Esta medida también fue acordada por la Ejecutiva de la Federación, haciendo suyo el contenido de la resolución aprobada por unanimidad por el Ayuntamiento de Barcelona y que ya ha sido remitido a la Dirección General de Tributos del Ministerio de Economía y Hacienda.

La reforma de la Ley de Haciendas Locales de 2002 establece que los Ayuntamientos pueden exigir un recargo de hasta un 50% de la cuota líquida del IBI cuando se trata de “inmuebles de uso residencial que se encuentren desocupados con carácter permanente, por cumplir las condiciones que se determinen reglamentariamente”. Sin embargo, hasta el momento, aún no se ha definido en un texto legal las características de este tipo de viviendas y, por ello, la FEMP pide ahora al Gobierno que desarrolle esta medida contemplada en el Texto Refundido de la Ley de Haciendas Locales.

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