LA JUSTICIA AMPARA A LOS COMPRADORES DE VIVIENDAS
Enlaza esta Sentencia con una reciente del Tribunal Supremo , de 11 de Marzo de 2.013 , que adem谩s crea Jurisprudencia:
La compradora , irlandesa, en este caso compr贸 en Marbella, en una de esas irregulares urbanizaciones tambi茅n investigadas, como en Castro. Al conocer que no hab铆a licencia quiso resolver el contrato y que le devolvieran su dinero y los intereses. Marbella Vista Golf S.L. se neg贸 porque la “licencia estaba obtenida por silencio” (les suena????) y el asunto lleg贸 al Supremo –seis a帽os ha tardado- .Dice el Tribunal Supremo:
.-La Licencia de primera Ocupaci贸n es esencial a los contratos de compra venta de vivienda. Pueden resolverse por el comprador , si se estima que no se va a conceder la Licencia el un plazo razonable por ser presumiblemente contraria a la Ley o al Plan.
.-El Tribunal Supremo entiende que las Licencias de Primera Ocupaci贸n no se dan por Silencio Administrativo si se oponen al orden urban铆stico.
.- Cuando existe ya un procedimiento judicial que puede anular la licencia, aunque aun no haya Sentencia, SUPONE UN RIESGO POTENCIAL DE POSIBLE Y FUTURA DEMOLICI脫N DE VIVIENDAS.
.-Una Vivienda no son s贸lo unas paredes, techo, suelo y suministros b谩sicos. Es necesario que jur铆dicamente sea “vivienda” con suministros contratados normalmente (agua, luz, gas , tel茅fono) y que el comprador pueda alquilarla o venderla sin problemas legales.
.-Cuando hay un juicio pendiente o una investigaci贸n judicial , el promotor debe informar al comprador exactamente de la situaci贸n en que se encuentra y preocuparse de que ha comprendido los riesgos.
Por ello el Tribunal Supremo sienta jurisprudencia muy importante y dice que los compradores de viviendas sin licencia de primera ocupaci贸n , aunque hayan firmado que se les entregaba con “toda la documentaci贸n” si no hab铆an sido informados de los problemas legales concretos que hab铆a,- de la situaci贸n del edificio con el plan, HAN INCUMPLIDO y tienen que devolver el precio y los intereses.
Desde Castroconfidencial creemos que es muy importante en pueblos como Castro , judicializados por un urbanismo ca贸tico , que los compradores tengan el amparo de la Justicia , porque no hay derecho, a que se hayan pagado precios abusivos por viviendas que no tienen licencias en regla. Y es importante valorar que, aunque lenta y gracias a Gallard贸n, un poco m谩s cara, la Justicia es la instituci贸n que salva en estos momentos el estado social , democr谩tico y de derecho.
UGT RECURRE LA PRIVATIZACI脫N ENCUBIERTA DE VALDECILLA
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El sindicato explica en un comunicado que, entre otras cuestiones, UGT impugna el proceso de licitaci贸n porque contiene "cl谩usulas que resultan lesivas para los derechos de los trabajadores" y "se desconocen las justificaciones para acordar la adjudicaci贸n de la gesti贸n de forma conjunta entre el sector p煤blico y el privado, ni los motivos para privatizar servicios no cl铆nicos hasta ahora realizados por empleados p煤blicos del Servicio C谩ntabro de Salud".
Se insin煤a en AQU脥 CONFIDENCIAL que quien tiene muchas posibilidades de acceder a la gesti贸n privada de Valdecilla es la empresa Capio Sanidad, es decir IDC SALUD.
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Os dejamos un par de enlaces que investigan las relacciones entre Capio Sanidad o IDC Salud y altos cargos del PP. Curioso que donde se est谩 privatizando hospitales p煤blicos gobierne el PP y sea esta empresa la adjudicataria en la mayor铆a de casos.
LICITACION PUBLICO-PRIVADA DE VALCECILLA
PERIODISTA DE OPINI脫N
NOTICIA ELDIARIO.ES
EL PARQUE : PRESUNTO ABUSO DE PODER
64.000 euros son 3 贸 5 puestos de trabajo (con salarios Rajoy) que solucionar铆an el problema de esas familias , un tiempo mientras realizan trabajos para el pueblo.
64.000 euros el arreglo de muchos baches en Castro para los que Virto no tiene presupuesto.
64.000 euros sirven para arreglar dos puentes en S谩mano y evitar inundaciones y alguna desgracia que vendr谩.
64.000 euros sirven para que un equipo t茅cnico-jur铆dico nos informe de las soluciones de al menos dos expedientes urban铆sticos paralizados (cualquiera de ellos).
64.000 euros equivalen al salario de un a帽o de un t茅cnico superior.
64.000 euros solucionar铆an los argallos peligrosos de acceso a Cotolino y pr贸ximos a la mar.
64.000 euros pueden servir para un proyecto de gesti贸n integral del Casco Hist贸rico y limpieza de solares.
64.000 Euros …..
Pero el Presidente que dice “gobernar la miseria de Cantabria”, ha decidido donar a Castro el proyecto y 64.000 Euros para hacer un parque en Allendelagua. Cantabria va bien.
Tambi茅n va bien el Ayuntamiento ya que al costo del parque hay que sumarle el valor del suelo que cede el Ayuntamiento . Nos sobra dinero as铆 que no vendemos y el promotor no nos cede el parque. M谩s chulos que en Bilbao.
Pero es que parece que adem谩s el parque necesita quitarle el terreno a un vecino que lo tiene arrendado desde los a帽os 30, un da帽o a帽adido. Y si hay que indemnizarle otro gasto; y si se defiende en los Tribunales , m谩s gastos, sin contar los de los t茅cnicos que llevan meses armando un expediente para la concejala.
Caro sale el parque en un a帽o de crisis..
En el Pleno apunt贸 la concejala del PSOE que la raz贸n de hacer el parque era un enfrentamiento personal, presuntamente a帽adimos, entre la concejala o su familia y este vecino. Quiz谩 eso explica que el proyecto de parque no lo presente ni Urbanismo , ni Obras y Servicios, sino la concejala de Bienestar Social, residente en Allendelagua.
Grave raz贸n de Gobierno Municipal y m谩s grave si est谩 avalada por el Gobierno de Cantabria que dispone de los escasos recursos para amparar, supuestamente, una vendetta personal. Mientras, ni siquiera cumple con sus obligaciones de mantener los propios terrenos p煤blicos y destinarlos al fin previsto como la bolera de S谩mano, abandonada por el Gobierno .
Desde Castroconfidencial vemos que este sencillo expediente nos va desvelando la realidad de nuestro Gobierno Municipal y
Auton贸mico: “Trabajadores” para intereses propios ,
“austeros” para los enfermos, los mayores, los desempleados y los s煤bditos. Para lo dem谩s, nos sobra.
Los medios, no s贸lo no justifican el fin, sino que valerse de la posici贸n p煤blica para espurios intereses , exige cuando menos y si fuera cierto, una dimisi贸n y no el premio del Gobierno Auton贸mico a semejante actitud.
EMPLEO DE CALIDAD EN S脕MANO?
El Grupo Uvesco y la Consejer铆a de Educaci贸n, Cultura y Deporte del Gobierno de Cantabria firmaron a principios de Marzo un acuerdo para promover las pr谩cticas de estudiantes de Formaci贸n Profesional en los supermercados BM y Netto, as铆 como en su plataforma log铆stica en Corrales de Buelna. El objetivo de este acuerdo es adecuar la formaci贸n de los alumnos a las necesidades de la empresa y del sector y facilitar la realizaci贸n de pr谩cticas a los alumnos. El convenio ha sido suscrito por el consejero de Educaci贸n, Cultura y Deporte, Miguel 脕ngel Serna Oliveira, y el Director General Adjunto de Grupo Uvesco, Eulogio S谩nchez. Este acuerdo es una prolongaci贸n de la intensa actividad formativa que Grupo Uvesco. As铆, a lo largo de 2012, Grupo Uvesco llev贸 a cabo un total de 86 acciones de formaci贸n continua para mejorar la cualificaci贸n del personal, en las que participaron 3.374 empleados y empleadas y que supusieron 17.812 horas de formaci贸n continua. Adem谩s, se llevaron a cabo dos cursos de formaci贸n ocupacional para desempleados en colaboraci贸n con el Servicio P煤blico de Empleo de Cantabria.
Desde Castroconfidencial apoyamos la formaci贸n pero que empleo de calidad se va a desarrollar en S谩mano, en Valleg贸n? Y nuevamente como elegir谩 e el Servicio C谩ntabro de empleo a los desempleados que quieran acceder a estos cursos?
ENLACE NOTICIA
LA TRANSPARENCIA MUNICIPAL DEL SE脩OR ALCALDE
Para el se帽or Alcalde, la Transparencia Municipal es que los pol铆ticos del Ayuntamiento tomen parte activa en las Mesas de Selecci贸n de desempleados cuando esto es lo que no deber铆a de fomentarse. Y as铆 lo recordaba ayer espetando a CastroVerde que el a帽o pasado hubo una persona militante de este partido en las mesas de selecci贸n. Claro, que lo que no dijo es que en esas mesas tambi茅n hab铆a concejales del PP y del PRC, en concreto el Concejal de Turismo y Mercado. Curiosas declaraciones de un Alcalde Municipal que se permite el lujo de pedir el DNI a toda persona que graba el pleno municipal a煤n sabiendo que esto roza la ilegalidad y que es una arbitrariedad. Y por supuesto ni graba ni publica los plenos en la P谩gina Web Municipal por intereses personales y pol铆ticos; practicando as铆 una m谩s que dudosa Transparencia Municipal. (Recomendamos la lectura del Borrador de la Ley de Transparencia del Gobierno de Espa帽a).
Haber si resulta que lo que hay que hacer es pasar por la sede del PP y dejar el curriculum, como hacen en el PP de Parla para EUROVEGAS?
Desde Castroconfidencial aconsejamos a la Plataforma contra el Paro de Castro Urdiales que hagan su propia Bolsa de Trabajo como los desempleados de Murcia; es decir, que fomenten una Bolsa de Curriculums de compa帽eros y gente que se vaya apuntando y la ofrezcan directamente a las empresas.
LA VERDAD DE MURCIA
AQU脥 PONEMOS EN ENLACE DE LA P脕GINA WEB DE CASTROVERDE EN LA QUE SE HA COLGADO EL V脥DEO DEL PLENO MUNICIPAL DE 9/4/1013:
V脥DEO DEL PLENO
MARCHA EN MEMORIA DE LAURA
Nos env铆an por Facebook una foto de Laura una invitaci贸n a la marcha. Lamentamos su fallecimiento y apoyamos a la familia y amigos en estos momentos. No hemos tenido el honor de conocerla pero si las circunstancias que nos llevan a solicitar m谩s seguridad en las carreteras y Puntos Negros en cualquier zona en la que transitan ciclistas y sobre todo en Castro Urdiales.
Desde Castroconfidencial sabemos que la marcha es abierta a todo aquel que quiera acompa帽ar a sus amigos en este homenaje, «conociera o no a Laura, y quiera acudir tanto en bicicleta como a pie». La salida ser谩 en el Parque de Amestoy y continuar谩 hacia Cotolino, donde dar谩 la vuelta hasta el punto de origen. Durante el recorrido se efectuar谩 una parada en el muelle Don Luis, uno de los lugares preferidos de Laura, «para recordarla y guardar un minuto de silencio en su memoria».
Se pretende rercordar a Laura y llamar la atenci贸n sobre la necesidad de una mayor seguridad para los ciclistas, con el deseo de que se eviten estas tragedias.
NI EN SANIDAD NI EN EMPLEO: NO NOS REPRESENTAN
El Bolet铆n Oficial de Cantabria (BOC) publicaba este lunes la citada Orden por la que se aprueba el precio p煤blico para el servicio de teleasistencia, que queda fijado en 20,50 euros al mes, y se establece la aportaci贸n econ贸mica del usuario en el coste de esta prestaci贸n, la 煤nica del Sistema de Autonom铆a y Atenci贸n a la Dependencia gratuita en la comunidad aut贸noma.Quedar谩n exentas las personas cuya capacidad econ贸mica sea igual o inferior al IPREM, equivalente a 532 euros mensuales.
La orden establece la incompatibilidad de esta prestaci贸n del Sistema de Autonom铆a y Atenci贸n a la Dependencia con la Teleasistencia que prestan los municipios. En consecuencia, se producir谩 un ahorro en los municipios de Cantabria, ya que la teleasistencia de los usuarios en situaci贸n de dependencia pasar谩 a prestarla el Gobierno de Cantabria.
Nos han preguntado por email como tenemos en Castro Urdiales un Concejal de Sanidad que no debate las propuestas en defensa de los colectivos m谩s vulnerables como en el pleno de hoy sobre el trato y objetivo a los desemplead@s en los proyectos que subvenciona el Servicio C谩ntabro de Empleo. No tenemos respuesta.
Desde Castroconfidencial advertimos que los ciudadanos de Espa帽a, de Cantabria y de Castro Urdiales ya no aguantamos m谩s "Chorizos", Imputados etc...que NO NOS REPRESENTAN. Pero decimos m谩s, a partir de ahora invitamos a la Asamblea contra el Paro a debatir y opinar en nuestro humilde Blog y por supuesto a tomar medidas ante las arbitrariedades ya sean desde el Ayuntamiento o desde cualquier Administraci贸n P煤blica.
Solo esperamos que los desemplead@s de este municipio no tengan que recurrir a partir de Mayo a los juzgados para denunciar supuestos "enchufismos" en la selecci贸n de desempleados para los proyectos de obras y servicios de inter茅s general. Porque recordamos que somos todos los ciudadanos de Cantabria los que pagamos con nuestro dinero estos programas.
NOTICIA EUROPAPRESS
LAS EMPRESAS DE LAREDO APOYAN LA INICIATIVA DEL AYUNTAMIENTO PARA IMPULSAR PRODUCTOS TUR脥STICOS
Los empresarios presentes en el encuentro que ha tenido lugar esta tarde en el Sal贸n de Plenos del Ayuntamiento se han mostrado receptivos al planteamiento efectuado por el alcalde de Laredo, 脕ngel Vega, y la concejal de Turismo y Festejos, Laura Recio. Muchos de ellos han aprovechado para establecer una primera toma de contacto, condici贸n indispensable para futuras colaboraciones y otro de los objetivos buscados en la reuni贸n.
Vega se ha mostrado optimista sobre el futuro de este proyecto y ha se帽alado que “espero que esto no se pare y pr贸ximamente cada empresario aporte una ficha con sus productos y servicios adaptados orientados a estos packs tur铆sticos, de forma que en un pr贸ximo encuentro se puedan concretar las ofertas a realizar desde todos los canales, web municipal incluida”. El alcalde ha destacado que, “nosotros vamos a cooperar en la medida de nuestras posibilidades, pero ahora la pelota est谩 en el tejado de las empresas”.
En este sentido, la concejal Laura Recio ha subrayado que “a la vista est谩 que en Laredo tenemos de todo para dejar encantados a quienes nos visitan, pero el reto es saberlo vender y convertirlo en tentaciones irresistibles”. La edil de Turismo y Festejos ha recordado que “la tendencia actual del turismo es brindar experiencias, buscando singularizar aquello que cada destino tiene como referente que lo diferencia, y a ello nos tenemos que poner manos a la obra”.
Conseguir que quien se hospede en Laredo tenga a su alcance una bater铆a de ofertas que incluya visitas guiadas, clases de surf, paseos a caballo o en barco, visitas de ecoturismo a una bodega o catas degustaci贸n de delicatessen como las anchoas del Cant谩brico son s贸lo algunas de las ideas en las que se quieren concretar esos productos tur铆sticos. Todo ello respaldado por una buena cobertura de marketing a trav茅s de la publicidad convencional, las redes sociales y la nueva web tur铆stica que en estas fechas ultima su puesta a punto.
Precisamente, un elemento esencial de la nueva estrategia tendr谩 como referente una agenda permanentemente actualizada, que permitir谩 a las empresas orientar sus ofertas a cada evento que se programe en Laredo a lo largo de cualquier 茅poca del a帽o. Tambi茅n se prestar谩 atenci贸n a la oportunidad de establecer sinergias a partir de la estrat茅gica ubicaci贸n de la villa, a media hora de Santander y Bilbao, y a caballo entre Altamira y el Gugghenheim.
El Ayuntamiento y las empresas mantendr谩n pr贸ximos encuentros en los que quedar谩n mucho m谩s concretados unos productos tur铆sticos que los empresarios consideran “vitales” para lograr optimizar el rendimiento de sus negocios. “Juntos seremos capaces de sumar muchos enteros”, resumi贸 uno de los participantes.
QUE PROYECTOS HA PRESENTADO LA CONCEJAL脥A DE EMPLEO AL SERVICIO C脕NTABRO DE EMPLEO ?
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| FOTO DM. |
Los cinco proyectos propuestos consistir谩n en Obras de rehabilitaci贸n del Patrimonio Hist贸rico ,conservaci贸n de espacios naturales,limpieza de playas, brigadas de mantenimiento en el casco urbano etc..
Desde Castroconfidencial desconocemos que proyectos ha presentado la Concejal铆a de Empleo del Ayuntamiento de Castro Urdiales representada por Peru Zaballa (PP) solo sabemos que la Orden de la Consejer铆a de Econom铆a, Hacienda y Empleo del Gobierno Regional se public贸 en el BOC N潞 42 el 1 de Marzo de 2013, Orden Hac/5/2013 que dice as铆:
"El Real Decreto 1418/2001, de 14 de diciembre, traspas贸 a la Comunidad Aut贸noma de Cantabria, con efectos desde el 1 de enero de 2002, la gesti贸n realizada por el Instituto Nacional de Empleo (hoy Servicio P煤blico de Empleo Estatal) en el 谩mbito del trabajo, el empleo y la formaci贸n. Entre las funciones de gesti贸n y control asumidas en virtud del citado real decreto, se encuentran las referidas a las subvenciones para la contrataci贸n por las corporaciones locales de trabajadores desempleados para la realizaci贸n de obras o servicios de inter茅s general y social, reguladas por la Orden del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales de 26 de octubre de 1998.
En la Orden de 26 de Octubre de 1998 se establecen en su art铆culo 5 los Requisitos y criterios para la selecci贸n de trabajadores :
a) Mayor adecuaci贸n al puesto de trabajo ofertado.
b) Condici贸n de discapacitado del demandante de empleo.
c) Nivel de protecci贸n por desempleo de los posibles beneficiarios.
d) Existencia de responsabilidades familiares, entendi茅ndose por 茅stas tener a cargo del trabajador desempleado que se contrata, el c贸nyuge, hijos menores de veintis茅is a帽os, mayores con discapacidad o menores acogidos.
e) Edad y condici贸n de mujer.
Desde Castroconfidencial advertimos el a帽o pasado que ni el Servicio C谩ntabro de Empleo ni el Ayuntamiento realizaron una selecci贸n de acuerdo a todos los requisitos exigidos legalmente. Se seleccion贸 a las personas simplemente por su perfil de inscripci贸n. Pero adem谩s tenemos constancia de que esto lleva a帽os siendo as铆 y adem谩s algunas personas seleccionadas llevan a帽os trabajando de la misma manera (una y otra vez, siempre los mismos). Solo esperamos que este a帽o sea diferente y haya un control y unos criterios m谩s objetivos y se seleccione a personas que lo necesitan.
NOTICIA DM SANTO脩A
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