LA SENTENCIA DEL CASO LA LOMA ANULA EL SUNP 12 Y CONDENA A 11 CHALETS A LA DEMOLICI脫N
YA HAY SENTENCIA EN EL CASO LA LOMA RECURRIBLE EN CASACI脫N ANTE EL TRIBUNAL SUPREMO.
http://www.poderjudicial.es/portal/
La Audiencia Provincial de Cantabria ha condenado al que fuera alcalde de Castro Urdiales entre 2003 y 2007, Fernando Muguruza, a un a帽o de prisi贸n y ocho de inhabilitaci贸n por un delito continuado de prevaricaci贸n administrativa y urban铆stica en el llamado 'caso La Loma', en el que se investigaban irregularidades urban铆sticas en esa zona del municipio.
La sentencia condena tambi茅n al exsecretario municipal, Ces谩r Saiz, a dos a帽os de prisi贸n, ocho de inhabilitaci贸n y multa de 7.500 euros como cooperador necesario del citado delito de prevaricaci贸n y como autor de un delito de falsedad en documento p煤blico, al incluir una cl谩usula nueva en un documento ya aprobado por el Ayuntamiento.
Asimismo, condena al promotor inmobiliario de Sacyr Vallehermoso, Valent铆n Gald贸s, a dos a帽os de prisi贸n, a uno de inhabilitaci贸n y multa de 7.500 euros por falsedad en documento p煤blico por concertarse con el secretario municipal para modificar un documento.
Adem谩s, la Secci贸n Tercera de la Audiencia ha declarado la nulidad del Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable no Programado n煤mero doce (el conocido como SUNP-12) y de los instrumentos de planeamiento que lo desarrollaron, entre los a帽os 2003 y 2006.
Seg煤n el fallo, procede la demolici贸n de las once viviendas que fueron construidas sobre suelo de protecci贸n y servidumbre de carreteras. Todas ellas pertenecen a una sociedad inmobiliaria ya que ninguna de ellas lleg贸 a venderse a particulares.
El Ayuntamiento ha perdido 10 millones de euros
El 13 de Octubre de 2019 elDiario.es publicaba un art铆culo sobre el sorprendente Giro de la Fiscal铆a. Un nuevo escrito de acusaci贸n en el que desaparecen delitos como la malversaci贸n de fondos p煤blicos, la falsedad documental y varios m谩s ; y se obviaba un perjuicio para las arcas municipales de 10 millones (supuestamente sin justificar el motivo).
En el escrito de la Fiscal铆a se excluye el perjuicio al patrimonio municipal por dejar de liquidar y recaudar las tasas de las licencias concedidas por importe de 226.000 euros y por el total de aprovechamientos urban铆sticos por importe de 9.300.000 euros. Adem谩s, en el primer documento, la Fiscal铆a fija la cantidad de 380.500 euros que deja de percibir el Ayuntamiento por un camino vecinal en el proyecto de reparcelaci贸n del SUNP3, as铆 como la cuant铆a de 976.000 euros por eximir a la promotora Bifamiliares de entregar los aprovechamientos urban铆sticos.
El SUNP 12 es nulo
En 2018 se publicaba en el Bolet铆n Oficial de Cantabria el Informe Ambiental Estrat茅gico de la Modificaci贸n Puntual del Plan Parcial del SUNP12 del PGOU, sin dar audiencia a la Junta Vecinal de Santull谩n (que se enter贸 por la prensa) y cuyos objetivos son alucinantes...https://boc.cantabria.es/
1. Completar el 谩rea de La Loma, ofreciendo una alternativa a la ciudad tradicional de Cas-tro Urdiales al poner en el mercado edifi caciones unifamiliares a precios accesibles. (M谩s Chalets)
2. Integraci贸n visual de la nueva 谩rea con su entorno, intentando aprovechar al m谩ximo las cualidades naturales del terreno.
3. Realizar la cesi贸n de espacios libres de uso p煤blico de acuerdo a lo establecido en la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci贸n Territorial y R茅gimen Urban铆stico del Suelo de Cantabria, y resultando unas cesiones mayores de las estrictamente necesarias.
4. Realizar una cesi贸n de equipamientos de tipo educativo de acuerdo a lo establecido en la Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenaci贸n Territorial y R茅gimen Urban铆stico del Suelo de Cantabria, y resultando unas cesiones mayores de las estrictamente necesarias. (El Colegio que no falte)
Sorprende que la solicitud y la documentaci贸n a la Direcci贸n General de Ordenaci贸n del Territorio y Evaluaci贸n Ambiental Urban铆stica, no la aporta el Ayuntamiento de Castro Urdiales sino una sociedad inmobiliaria, Altamira Santander Real State S.A
El Ayuntamiento de Castro Urdiales, la concejal铆a de Urbanismo ha intentado sin 茅xito mientras se celebraba el juicio de La Loma, legalizar el SUNP12. Sin embargo, Carreteras de Cantabria ha frenado en seco el intento del Ayuntamiento de legalizar los instrumentos urban铆sticos del SUNP12. Ya lo publicabamos en marzo. http://www.castroconfidencial.es/2020/03/
Responsabilidad del Ayuntamiento
En noviembre de 2019, durante el juicio el Ayuntamiento consideraba que no procede la condena al pago de ninguna suma en concepto de responsabilidad civil subsidiaria derivada de la actuaci贸n urban铆stica del Consistorio en el sector residencial SUNP-12; salvo en los gastos por demolici贸n de las 11 viviendas supuestamente edificadas en contravenci贸n de las normas de protecci贸n del dominio p煤blico viario, aceptando la valoraci贸n en el informe de tasaci贸n de la ingeniero de Caminos del Ayuntamiento Ana Jaurena Murillo en mayo de 2015. https://cadenaser.com/2019
Ahora que nos cuente el concejal de Urbanismo, Alejandro Fern谩ndez que la sentencia penal "ha quedado en nada" y que el SUNP 12 se arregla tirando 11 chaletes. Va a ser que no.
La Junta Vecinal de Santull谩n es la 煤nica entidad local que ha defendido los intereses p煤blicos en este juicio.
El ped谩neo de Santull谩n, Julian Revuelta explic贸 en el juicio que a finales de 2003 presentaron una alegaci贸n a la aprobaci贸n inicial del plan parcial del SUNP 12 solicitando la inclusi贸n de una parcela de la pedan铆a de 20.000 metros cuadrados que quedaba "embutida" en medio del SUNP 4 y el 12, pero el Ayuntamiento la desestim贸 por ser suelo r煤stico y la Junta Vecinal acept贸 la decisi贸n y no la recurri贸. Revuelta pertenec铆a entonces al PSOE. Cuando en 2006 las maquinas de las obras entraron en Santull谩n destrozando los caminos vecinales acudi贸 al Ayuntamiento para que paralizase las obras. Pero el Ayuntamiento gobernado por Fernando Muguruza no contest贸 a los escritos, por lo que denunci贸 ante la Guardia Civil.
EL TSJC DESESTIMA UNA RECLAMACI脫N DE M脕S 13 MILLONES QUE UNA CONSTRUCTORA RECLAMABA AL AYUNTAMIENTO DE CASTRO URDIALES
El TSJ desestima una reclamaci贸n de 13 millones que present贸 una promotora en 2016 al Ayuntamiento, conden谩ndola en costas.
El pasado mes de enero el TSJ de Cantabria desestim贸 la reclamaci贸n por 13,7 millones que la promotora Castrum Varduliex present贸 en junio de 2016 contra el Ayuntamiento, alegando que la administraci贸n hab铆a retrasado la construcci贸n de las viviendas que promovi贸 en la UE 1.34, cercanas al Pachi Torre.
La sentencia ratifica otra anterior del Juzgado Contencioso n潞2, de junio de 2019, que igualmente desestim贸 la reclamaci贸n de la promotora, dado que las causas de la paralizaci贸n del edificio construido se debi贸 primeramente a una investigaci贸n judicial, y otra en 2013, debido a irregularidades constructivas al no corresponder lo construido con la licencia de obras concedida en noviembre de 2008.
La paralizaci贸n judicial , de nov-2009 a nov-2012, estuvo ligada a los problemas urban铆sticos de la zona del Pachi Torre, en la que se ubica el edificio, y finaliz贸 en un proceso penal que la Audiencia Provincial ha resuelto recientemente.
Posteriormente, en 2013, se produjo otra paralizaci贸n ya que los servicios t茅cnicos municipales detectaron que la obra realizada no se correspond铆a con la licencia concedida en 2008, por la altura del edificio y otros aspectos, que deriv贸 en una modificaci贸n de la licencia inicial para 162 viviendas, en otras dos de sendos edificios con 114 y 19 viviendas, adem谩s de una 3陋 modificaci贸n del Estudio de Detalle de la UE 1.34 para adaptarlo al edificio construido.
Una vez modificadas las licencias de obra y el E.D. durante 2014, adem谩s de corregidas deficiencias en el edificio, se concedi贸 licencia de primera ocupaci贸n al bloque de 114 viviendas el 9 de junio de 2015. Un a帽o despu茅s se interpuso la demanda al juzgado por 13,7 millones alegando retraso en la tramitaci贸n de las licencias del edificio.
Si ya resulta poco veros铆mil que se reclame indemnizaci贸n por una paralizaci贸n judicial, y por defectos en la construcci贸n, lo es m谩s que se reclamen 13 millones en p茅rdidas cuando el coste de construcci贸n declarado en las licencias de los dos edificios no llega a 9 millones y la mayor铆a de viviendas ya han sido vendidas.
La Sentencia del TSJ fue recurrida al Supremo que ha desestimado su tramitaci贸n, dando firmeza as铆 a la sentencia de enero de 2020, que condenaba en costas a la promotora y las fijaba en 245.000 € a indemnizar al Ayuntamiento.
CastroVerde agradece la buena defensa del caso por el letrado municipal con apoyo del Dpto. de Urbanismo realizada durante el periodo 2016-2019, cuyo trabajo ha posibilitado que las tres instancias judiciales ratifiquen la actuaci贸n urban铆stica llevada por el Ayuntamiento libr谩ndole de una indemnizaci贸n millonaria.
Esta resoluci贸n se suma a la que ya se produjo en la zona por otro otro promotor reclam贸 5,6 millones al Ayuntamiento, o la de la 2陋 reclamcaci贸n de Asc谩n de 2,7 millones, ambas desestimadas por el TSJ y precedidas -durante el mandato de CastroVerde- de coordinaci贸n y trabajo en equipo entre los distintos departamentos municipales.
EL AYUNTAMIENTO DE CASTRO URDIALES NO APLICA LA ORDENANZA REGULADORA DEL TRANSPORTE ESCOLAR APROBADA EN 2019
EL TRANSPORTE ESCOLAR DE CASTRO URDIALES SIN REGULAR PESE A ESTAR APROBADA LA ORDENANZA HACE A脩O Y MEDIO.
Acaba de arrancar el curso escolar y es una realidad el continuo trasiego de autobuses y dem谩s veh铆culos escolares a lo largo y ancho de nuestro municipio, tanto de colegios locales como de aquellos que van a estudiar a otras localidades. Circulan sobre todo por el casco urbano, por lo que se hace imprescindible ordenar y gestionar de forma racional sus itinerarios y paradas en aras de mejorar las condiciones de tr谩fico del municipio en general y eliminar riesgos que puedan producirse a consecuencia de paradas realizadas en lugares especialmente peligrosos en particular.
En este sentido, recientemente hemos conocido los problemas que est谩 padeciendo el IES Ocho de Marzo ya que los autobuses no disponen de espacio suficiente para aparcar, en concreto el que llega de Guriezo, con consencuencias para el tr谩fico en la zona en las horas punta de llegada.
Ordenanza espec铆fica
Durante la pasada legislatura se elabor贸 una ordenanza que defin铆a las condiciones m铆nimas que tendr铆an que cumplir los solicitantes, as铆 como los itinerarios y paradas de las empresas prestadoras del servicio. CastroVerde se interes贸 por este asunto en la Comisi贸n de Servicios a la Ciudadan铆a celebrada en Enero y no se obtuvo respuesta. Tampoco cuando se pregunt贸 por ello en el pleno celebrado el pasado 4 de Agosto, para que diese tiempo a reaccionar de cara al comienzo del curso actual.
Sea como fuere, ha pasado ya a帽o y medio desde la aprobaci贸n definitiva de la ordenanza sin que a煤n se haya aplicado para regular el tr谩fico en nuestro casco urbano, tiempo m谩s que suficiente para haberla puesto en marcha.
¿A qu茅 se espera a poner en marcha la ordenanza? Ni tenemos la respuesta, ni entendemos esta falta de diligencia. La mejora y fluidez del tr谩fico es un reto constante de todo municipio que apueste por la movilidad.
https://castrourdialesverde.wordpress.com/2020
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