LA ALCALDÍA DE CASTRO URDIALES ADJUDICÓ HACE MENOS DE DOS MESES EL PROYECTO ACTUALIZADO DEL AGORA SIN CAMBIOS SUSTANCIALES SOBRE EL PROYECTO ORIGINAL DE 2019
SORPRENDE HOY LA NOTA DE PRENSA DEL PSOE DE CASTRO URDIALES ALEGANDO QUE NO ENTIENDEN EL PROYECTO DEL CENTRO MULTIUSOS, CUANDO HACE MENOS DE DOS MESES LA ALCALDESA TRAS SU LICITACIÓN HA ADJUDICADO EL PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN DEL PROYECTO EDIFICIO MULTIUSOS YACIMIENTO ARQUEOLÓGICO FLAVIOBRIGA, SIN CAMBIOS SUSTANCIALES SOBRE EL PROYECTO ORIGINAL. TAL Y COMO FIGURA EN EL PLIEGO TÉCNICO.
En diciembre de 2018, se adjudicó el proyecto del Edificio Multiusos en las parcelas municipales de Ardigales 5-7-9 con intervención de jurado para selección del proyecto de edificación de usos múltiples
en Castro Urdiales, al lema FL4VO, representado por los Arquitectos D. Rubén A. Alcolea Rodríguez y D. Jorge Tarrago Mingo, por ser la oferta mejor valorada para la redacción del proyecto concursado.
En fecha 31 de enero de 2019 se firmó el contrato para la redacción de dicho proyecto y su dirección de obra, con un Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.) inicial aproximado de 2.225.570,22 euros.
El 26 de septiembre de 2019, se hizo entrega del proyecto básico y de ejecución completo a la propiedad (Gesvican S.L.), con un P.E.M. de proyecto de 2.615.291,42 euros, consecuencia de los ajustes definitivos de superficies al programa requerido. Dicho proyecto fue entregado a satisfacción de la propiedad.
En fecha 8 de octubre de 2025 se recibe el informe técnico “Memoria de las actuaciones arqueológicas previas para el proyecto de edificio multiusos”, redactado por los arqueólogos GAEM arqueólogos.
En fecha 4 de marzo de 2026, se recibe la resolución de la Directora General de Cultura y Patrimonio Histórico por la que se autoriza el proyecto denominado edificio multiusos en Castro Urdiales.
Visto el tiempo transcurrido entre la redacción del proyecto y la autorización para su ejecución (casi 7 años) se evidencia la necesidad de evaluación y revisión completa del proyecto de ejecución entregado
en agosto de 2019, puesto que desde entonces ha habido cambios normativos, avances tecnológicos y variaciones sustanciales en los precios de la construcción.
Esta revisión debiera abarcar los siguiente aspectos:
- Adecuación del proyecto a la realidad normativa vigente de nueva aplicación.
- Revisión general de equipos e instalaciones.
- Actualización de mediciones y presupuesto a la realidad del sector.
Es decir, la actualización responde a la normativa de aplicación actual, pudiendo derivar en ajustes menores en tanto vengan obligados por aquella. A mayor detalle, será necesario realizar, como mínimo,
los siguientes trabajos:
- Sistema estructural: Se realizará una revisión completa, actualizando la solución en los puntos necesarios para el cumplimiento de la normativa de aplicación actual (Código estructural RD
470/2021) Se actualizarán los planos y las memorias justificativas según la nueva normativa en vigor.
- Sistema de instalaciones: Se debe actualizar el certificado energético del edificio, ya que desde 2019 ha habido cambios normativos en el CTE. Por tanto, se deben incluir nuevas justificaciones de CTE DB HE0, HE1, HE4 y HE5. Este último requiere ahora el dimensionamiento y justificación de un sistema de producción de energía alternativa. Respecto a la climatización, se realizará la revisión y actualización de los equipos prescritos en 2019 ya que los gases refrigerantes han sufrido o van a sufrir restricciones en los próximos años y los que están planteados pueden presentar problemas para el futuro mantenimiento. Por tanto, será necesaria una revisión y actualización de todas las marcas/modelo de los distintos sistemas de instalaciones para adecuarlos a normativa, a la disponibilidad actual de los fabricantes y minimizar mantenimientos futuros.
- Protección contra incendios: Revisión general y justificación actualizada de CTE DB SI. (Entre otros, cambios en el capítulo de propagación exterior, revisión y justificación de la clase de reacción
al fuego de los materiales,…).
- Estudio de Seguridad y Salud, Gestión de residuos, Control de calidad, Pliegos de condiciones: Revisión y actualización de los puntos que proceda, a raíz de los posibles ajustes en sistemas de instalaciones.
- Estado de mediciones y presupuesto: Revisión y actualización completa del estado de mediciones y del presupuesto para adecuarlo a la realidad del sector, ya que los precios de construcción han variado mucho desde 2019, al mismo tiempo que adecuarlo a las marcas/modelos de equipos e instalaciones ahora disponibles.
La actualización alcanza, por tanto, la revisión completa del proyecto básico y de ejecución entregado en agosto de 2019, con el objetivo de su adecuación a la nueva normativa y la actualización del estado de
mediciones y presupuesto a la realidad del sector en los términos descritos en el apartado anterior.
La revisión del proyecto se entregará en formato similar al proyecto entregado en agosto de 2019, es decir, un documento de proyecto básico y de ejecución con una memoria, justificación de normativa,
planos completos y presupuesto actualizados a 2026, así como infografías de exterior e interior, que permitan visualizar de manera sencilla y rápida el alcance de la actuación pretendida.
El proyecto no sufrirá cambios sustanciales respecto al original, sino que sólo se actualizará a la nueva normativa y a la realidad del mercado de construcción actual, debiendo respetar en cualquier caso la ubicación de la cimentación definida en la excavación arqueológica desarrollada en la parcela durante 2025 así como la posterior autorización de la Dirección General de Cultura y Patrimonio de fecha 4 de marzo de 2026.
El importe de la actualización que será como máximo de 30.000 euros, IVA no incluido, incluirá todas las prestaciones de las tareas profesionales correspondientes a las colaboraciones técnicas necesarias e incluyen los costes de la actualización de los seguros de responsabilidad civil al presupuesto actualizado.
El plazo de ejecución para dichos trabajos se estima aproximadamente en 5 semanas a partir de la formalización del encargo.
En Castro Urdiales, a 17 de abril de 2.026.
La finalidad del Ágora es levantar un edificio cultural sobre el yacimiento romano que incluirá un auditorio con unas 240 butacas aproximadamente, destinado a acoger representaciones, conferencias o proyecciones, además de diferentes espacios polivalentes para actividades culturales y sociales. En la planta baja se habilitará también un centro de interpretación dedicado a las ruinas romanas de Flavióbriga, con el objetivo de resaltar este patrimonio histórico y hacerlo más accesible para vecinos y visitantes.
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